Hausnebenkostenabrechnung

 

rund um Oberhausen, Gelsenkirchen, Mühlheim, Essen und Bochum.

Neben der Heizkostenabrechnung übernehmen wir von Steltzer & Ulrich für Ihre Ruhrgebietsimmobilie selbstverständlich auch gerne die Aufstellung Ihrer Hausnebenkosten. Darunter werden alle Kosten, die für den Unterhalt des Gebäudes und des Grundstückes anfallen, zusammengefasst. Welche Kostenpunkte Sie Ihren Mietern in Rechnung stellen können, regelt in Deutschland die Betriebskostenverordnung (BetriebskostenV). Beispielsweise können Sie die Grundsteuer, Kosten für die Wasser- und Wärmeversorgung, die dazu benötigten Anlagen und das Abwasser, aber auch Gebühren für die Müllentsorgung und die Gebäudereinigung sowie Versicherungen an Ihre Mieter weitergeben, wenn Sie dies im Mietvertrag gesondert festgehalten haben. Verfügt Ihr Gebäude über einen Aufzug oder einen Garten? Dann gehören selbstverständlich auch Gärtnerarbeiten, Reparaturbeträge und Instandhaltungskosten in die Hausnebenkostenabrechnung. Doch nicht nur Gebühren, die jedes Jahr anfallen, sind Teil einer Hausnebenkostenabrechnung: Sollten Sie Handwerker beauftragen oder andere Kosten für die Instandsetzung und –haltung Ihrer Immobilie entstehen, werden diese in die Aufstellung der sogenannten kalten Betriebskosten aufgenommen – unabhängig davon, in welchem Turnus sie fällig sind. Weitere Posten einer Hausnebenkostenabrechnung können sein:

 

- Beleuchtung des Treppenhauses sowie anderer Gemeinschaftsräume

- Gebühren für einen Hausmeister- oder Hauswartservice

- Schornsteinreinigung

- Eichung von Wasseruhren

- Verbrauchskosten einer gemeinschaftlich genutzten Waschmaschine

- sowie weitere, individuelle Kosten, die Sie gegebenenfalls im Mietvertrag festgelegt haben.

 

Als Eigentümer sind Sie dazu verpflichtet, Ihren Mietern zusätzlich zur Heizkostenabrechnung einmal pro Jahr eine Hausnebenkostenabrechnung auszuhändigen – gerne übernimmt Steltzer & Ulrich GbR diese Aufgabe für Ihre Immobilie im gesamten Gebiet rund um Oberhausen, Gelsenkirchen, Mühlheim und Essen.

Sie übermitteln uns alle relevanten Daten zu Ihrer Immobilie im Ruhrgebiet und wir erstellen eine detaillierte und unabhängige Hausnebenkostenabrechnung, die für Ihre Mieter auch ohne juristische oder betriebswirtschaftliche Fachkenntnisse leicht nachzuvollziehen ist. Unklarheiten und Missverständnisse über Kosten und deren Verteilung können dank einer Hausnebenkostenabrechnung von Steltzer & Ulrich GbR gar nicht erst entstehen.

Schaffen sie Transparenz und Vertrauen, holen Sie sich mit Steltzer & Ulrich GbR einen unabhängigen Partner ins Boot, der Ihr Gebäude umfassend und gewissenhaft betreut.

 

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